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家裝最後一環節₪╃:收房驗房

作者₪╃:XAXTZS 上傳時間₪╃:2011-11-08 09:08:25 點選次數₪╃:3343次

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    裝修師傅收工了··,是否就意味著就可以馬上入住了呢₪╃↟╃•?請大家不要忘記家裝的最後一個環節₪╃:收房驗房╃✘✘↟。由於越來越多的業主對收房驗房越來越關注了··,今天就教教大家如果做好家裝的收房驗房環節··,保護自己切身利益╃✘✘↟。  

     隨著人們生活水平的逐年提高··,家庭裝飾工程的造價與檔次也越來越高··,與此同時··,其工程質量也暴露出了越來越多的共性問題╃✘✘↟。家庭裝飾是室內裝飾工程的一個重要組成部分╃✘✘↟。如何發現解決這些共性問題··,科學地檢驗家庭裝飾工程的質量··,切實維護好業主的利益··,已引起了有關管理部門和廣大消費者的共同關注╃✘✘↟。一起來看看家裝最後一個環節₪╃:收房驗房╃✘✘↟。

     一╃☁│·、燃氣管路 燃氣表是個很佔空間的小東西··,這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見··,必須由燃氣公司改造··,非常重要╃✘✘↟。

    二╃☁│·、驗管道 這裡所指的管道··,指的是排水/汙管道╃✘✘↟。猶其是陽臺之類的排汙口··,驗收時··,預先拿一個盛水的器具··,然後倒水進排水口╃✘✘↟。看看水是不是順利地流走╃✘✘↟。為什麼要驗收這個呢··,因為在工程施工時··,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工╃✘✘↟。把一些水泥渣倒進排水管流走··,如果這些水泥較粘的話··,就會在彎頭處堵塞··,造成排水困難╃✘✘↟。還有一種情況··,不過就與驗收沒關了╃✘✘↟。那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭╃✘✘↟。按照經驗而言··,如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭··,那麼整體房屋質量也就得打十二分的精神了╃✘✘↟。為什麼排汙管需要這種彎頭··,因為彎頭會蓄水··,這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下╃✘✘↟。而沒有彎頭的話··,洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味╃✘✘↟。也許會有開發商會認為用防臭地漏就行了··,工程的實踐證明··,防臭地漏遠遠不能滿足實際需要╃✘✘↟。而正因為這種小地方··,往往最能體現建築商的施工質量的╃✘✘↟。

     三╃☁│·、屋頂 1╃☁│·、檢查屋頂是否有開裂╃✘✘↟。 2╃☁│·、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線··,如果不是··,在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可╃✘✘↟。

     四╃☁│·、牆面 1╃☁│·、檢查牆面是否有開裂╃✘✘↟。 2╃☁│·、檢查牆面是否有空鼓··,用小木錘或其他東西敲牆··,敲到空鼓時發出的聲音不實··,很容易就可以聽出來╃✘✘↟。做上記號··,裝修時用膩子填平╃✘✘↟。 3╃☁│·、檢查牆面的膩子··,是否是防水膩子··,可以帶瓶礦泉水··,往牆上潑水··,用手去摸··,看手上是否有泥漿··,沒有的話證明牆面的耐水膩子合格╃✘✘↟。

   五╃☁│·、地面 1╃☁│·、檢查地面是否平整2╃☁│·、檢查是否有開裂和反砂₪╃:地面用腳搓地面時是否出現沙粒╃✘✘↟。砂漿比或水泥質量不合格╃☁│·、攪拌不均勻都會出現此問題╃✘✘↟。

    六╃☁│·、門窗 1╃☁│·、檢查門窗的強度  2╃☁│·、檢查窗的功能 a.門窗框··,扇垂直··,不彎曲╃✘✘↟。b.五金配件₪╃:齊全··,位置正確··,牢固╃✘✘↟。c.窗子排水孔是否打通了╃✘✘↟。未打通積水會流入型材裡╃✘✘↟。e.玻璃無汙染··,無破損··,雙玻夾層無灰塵和水氣··,分隔條均勻╃✘✘↟。d.門窗推拉順滑··,表面平整光潔··,無嚴重劃痕··,型材沒有開裂或斷裂現象╃✘✘↟。f.密封質量₪╃:門窗關閉時扇與框··,扇與扇無明顯縫隙··,密封條不鬆動··,不脫落··,不外露╃✘✘↟。

    七╃☁│·、電路 1╃☁│·、檢查插座和開關是否設定的合理··,電路在裝修中是否需要改造··,一是看個人的需求··,二是看房屋中插座和開關設定的是否合理··,方便使用╃✘✘↟。2╃☁│·、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用··,帶個手機座充╃☁│·、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電··,當然專業人員會採用專用插座檢查╃✘✘↟。

     八╃☁│·、驗防水 驗收防水的辦法是₪╃:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口··,然後再拿一膠袋罩著排汙/水口··,再加以捆實··,然後在廁衛放水··,淺淺就行了(大於2cm)╃✘✘↟。然後約好樓下的物業和業主在24小時後檢視其家廁衛的天花有無滲漏╃✘✘↟。

    九╃☁│·、水路 水路主要是體現廚房╃☁│·、衛生間中╃✘✘↟。衛生間中一般情況是2個地漏╃☁│·、一個座便下水管╃☁│·、一個浴缸下水管╃☁│·、一個洗手盆的下水管··,看設定是否合理··,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改··,但具體改造的方案就要聽專家的意見了╃✘✘↟。出現問題最多的是··,很多人都想改動座便器的下水管··,已獲得更多的空間··,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造··,容易引起很多麻煩··,為防止以後出問題樓下業主很難同意做這樣的改動··,所以不建議自己擅自改動··,要聽專業人士的意見╃✘✘↟。   

    收房驗房大概就分這九步走··,等裝修完畢了··,一定要記得按這上面的九步來驗收自己的新房哦╃✘✘↟。

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