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老房子裝修◕↟，你準備好了嗎
作者│·☁：XAXTZS 上傳時間│·☁：2011-10-28 11:10:31 點選次數│·☁：3290次
老房子到了一定時期◕↟，很多人就想著要來裝修一下◕↟，但是二手房與“一清二白”的新房不同◕↟，他們大多都是“有歷史”的│·☁：不僅房屋建築自身有年頭◕↟，還帶有不同程度的裝修•••。如果忽略了這些特點◕↟，就容易對二手房裝修產生誤解◕↟，從而引發糾紛或不快•••。
誤區一│·☁：老房裝修比新房裝修便宜
很多業主認為◕↟，老房裝修也不用太複雜◕↟，簡單裝裝就行◕↟，肯定比新房裝修便宜◕↟，而且市場上的老房裝修套餐價格看起來也很便宜•••。因此◕↟，一旦老房裝修的總價比預期高◕↟，他們便覺得裝飾公司有增項之嫌•••。大家覺得老房裝修便宜◕↟，主要是因為老房面積通常偏小◕↟，總價聽起來似乎就更少;市場上的老房裝修套餐也以小戶型為主◕↟，與新房套餐面積有差別◕↟，還有的裝飾公司為了招攬客戶◕↟，在套餐內減免了部分拆除費用•••。
實際上◕↟，老房用於基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右◕↟，因為老房需要拆除和改造的部分比新房多•••。隨著時間的推移◕↟，老房原來的基礎裝修大多已經陳舊•·、落後了◕↟，需要拆除之後重做•••。比如說◕↟，原來的窗戶是鐵窗戶◕↟，已經生鏽•·、變形◕↟，漏風嚴重◕↟，需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗;原牆面基層材質比較差◕↟，用的還是821膩子◕↟，甚至就是刮的大白◕↟，需要將原牆基底層剷除後◕↟，找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆;有的房齡較老的房子◕↟，水電路老化嚴重◕↟，還需要進行水電改造等•••。
誤區二│·☁：區域性翻新比全部裝修簡單
有的業主只想換一下櫥櫃◕↟，或給牆漆換個顏色◕↟，他們想不通的是│·☁：我就給房子做個區域性美容◕↟，肯定比整體裝修簡單得多◕↟，為啥品牌裝飾公司還不大願意接活?
對於品牌裝飾公司來說◕↟，區域性翻新可是比整體裝修還麻煩的費勁活兒•••。
首先◕↟，在一個已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什麼都沒有的地方難度大•••。
其次◕↟，家中其他區域和物品要進行保護◕↟，施工時再小心◕↟，工人難免有失手時◕↟，如果磕碰的還是貴重物品◕↟，沒準兒賠償金比工錢還多◕↟，可是有時候業主還要在屋裡住著◕↟，容易造成責任不好界定•••。區域性翻新還會帶來連鎖反應◕↟，如改了衛生間◕↟，但原防水層可能被破壞了要重做◕↟，衛生間其他空間的地面連線部分也需要重新銜接•••。
如此看來◕↟，區域性翻新比整體裝修更麻煩•••。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中•••。
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