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老房子裝修◕↟,你準備好了嗎

作者│·☁:XAXTZS 上傳時間│·☁:2011-10-28 11:10:31 點選次數│·☁:3290次

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     老房子到了一定時期◕↟,很多人就想著要來裝修一下◕↟,但是二手房與“一清二白”的新房不同◕↟,他們大多都是“有歷史”的│·☁:不僅房屋建築自身有年頭◕↟,還帶有不同程度的裝修•••。如果忽略了這些特點◕↟,就容易對二手房裝修產生誤解◕↟,從而引發糾紛或不快•••。

  誤區一│·☁:老房裝修比新房裝修便宜

  很多業主認為◕↟,老房裝修也不用太複雜◕↟,簡單裝裝就行◕↟,肯定比新房裝修便宜◕↟,而且市場上的老房裝修套餐價格看起來也很便宜•••。因此◕↟,一旦老房裝修的總價比預期高◕↟,他們便覺得裝飾公司有增項之嫌•••。大家覺得老房裝修便宜◕↟,主要是因為老房面積通常偏小◕↟,總價聽起來似乎就更少;市場上的老房裝修套餐也以小戶型為主◕↟,與新房套餐面積有差別◕↟,還有的裝飾公司為了招攬客戶◕↟,在套餐內減免了部分拆除費用•••。

  實際上◕↟,老房用於基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右◕↟,因為老房需要拆除和改造的部分比新房多•••。隨著時間的推移◕↟,老房原來的基礎裝修大多已經陳舊•·、落後了◕↟,需要拆除之後重做•••。比如說◕↟,原來的窗戶是鐵窗戶◕↟,已經生鏽•·、變形◕↟,漏風嚴重◕↟,需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗;原牆面基層材質比較差◕↟,用的還是821膩子◕↟,甚至就是刮的大白◕↟,需要將原牆基底層剷除後◕↟,找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆;有的房齡較老的房子◕↟,水電路老化嚴重◕↟,還需要進行水電改造等•••。

  誤區二│·☁:區域性翻新比全部裝修簡單

  有的業主只想換一下櫥櫃◕↟,或給牆漆換個顏色◕↟,他們想不通的是│·☁:我就給房子做個區域性美容◕↟,肯定比整體裝修簡單得多◕↟,為啥品牌裝飾公司還不大願意接活?

  對於品牌裝飾公司來說◕↟,區域性翻新可是比整體裝修還麻煩的費勁活兒•••。

  首先◕↟,在一個已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什麼都沒有的地方難度大•••。

  其次◕↟,家中其他區域和物品要進行保護◕↟,施工時再小心◕↟,工人難免有失手時◕↟,如果磕碰的還是貴重物品◕↟,沒準兒賠償金比工錢還多◕↟,可是有時候業主還要在屋裡住著◕↟,容易造成責任不好界定•••。區域性翻新還會帶來連鎖反應◕↟,如改了衛生間◕↟,但原防水層可能被破壞了要重做◕↟,衛生間其他空間的地面連線部分也需要重新銜接•••。

  如此看來◕↟,區域性翻新比整體裝修更麻煩•••。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中•••。

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