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興唐提醒你裝修靠介紹吃大虧 籤合同要注意細節

作者╃↟↟✘₪:XAXTZS 上傳時間╃↟↟✘₪:2011-10-19 10:11:34 點選次數╃↟↟✘₪:5188次

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          不懂裝修“靠介紹”吃了虧

    近日✘•,常州市民楊先生投訴✘•,稱自己在裝修新房時透過親戚的介紹認識了吉源木業修公司的老闆✘•,他本以為讓對方來裝修會讓自己省去不少精力和費用✘•,結果卻恰恰相反◕•╃▩•。他在花費了8萬多元后✘•,居然發現房子裝修得一塌糊塗◕•╃▩•。

 

    “當時✘•,我對裝修知識一點不懂✘•,我見是親戚介紹過來的✘•,總歸比較放心✘•,所以就採取包工包料的承包方式✘•,把活交給了他◕•╃▩•。” 楊先生告訴記者✘•,對方裝修公司的負責人姓史✘•,當時負責人說得很漂亮✘•,稱這個小區他們之前沒有來做過裝修✘•,這次幫他裝修純屬就當是做個廣告✘•,不賺錢也可以◕•╃▩•。聽到這話✘•,自然十分高興◕•╃▩•。心想“這下可不會出現因自己不懂而被別人宰了”◕•╃▩•。於是在大概瞭解了一下後✘•,講好總價錢為13萬多✘•,就簽了一份整包合同◕•╃▩•。可誰也沒想到✘•,說歸說╃✘、做歸做◕•╃▩•。

  “工程一開始就麻煩不斷✘•,沒省心倒費了不少力◕•╃▩•。”楊先生告訴記者✘•,由於自己不懂✘•,裝修圖還沒出✘•,付了首付款✘•,對方就已經開工了◕•╃▩•。其間✘•,他要求姓史的負責人把施工圖紙拿給他看✘•,結果對方告訴他沒有圖紙✘•,他們都是邊施工邊設計✘•,不需要圖紙✘•,最終看效果就行◕•╃▩•。以為真的會有好效果✘•,可花了8萬元下去✘•,貼的牆面瓷磚好多都是空鼓的◕•╃▩•。這些施工質量不談✘•,合同就連很多細節也沒寫詳細✘•,像打櫃子✘•,上面只說了6個櫃子✘•,具體面積什麼的也沒寫清楚✘•,等真正要打的時候✘•,又發現6個櫃子比想象的要小很多◕•╃▩•。要求按照自己的意思來✘•,就要加錢◕•╃▩•。不加錢就停工◕•╃▩•。

   無奈之下✘•,他想先要求對方把空鼓的問題解決✘•,再說其他✘•,結果對方就是不來解決✘•,還一味地要求他按合同履約付款施工◕•╃▩•。這時✘•,他才明白✘•,自己籤的合同太籠統了✘•,很多細節性的東西都沒有注意到✘•,這就給以後裝修帶來許多麻煩✘•,根本對自己不利◕•╃▩•。記者在楊先生家看到✘•,確實多處瓷磚存在空鼓現象✘•,而合同一些細節簽得很籠統✘•,像瓷磚就只有品牌和大小✘•,具體型號等都沒寫清◕•╃▩•。

    裝修公司

   有些瓷磚不寫清是“行規”

    隨後✘•,記者聯絡了吉源木業裝修公司姓史的負責人✘•,對楊先生所反映的一些問題✘•,史先生作了回應◕•╃▩•。關於有無施工圖紙✘•,史姓負責人告訴記者✘•,他們公司是有施工圖的✘•,否則無法施工◕•╃▩•。可當記者要求其提供施工圖時✘•,他則表示✘•,他們沒有義務來提供◕•╃▩•。關於瓷磚多處空鼓問題✘•,史姓負責人告訴記者✘•,“裝飾行業規定可以出現5%的空鼓率◕•╃▩•。”當記者告知✘•,空鼓應該超過5%✘•,史姓負責人稱✘•,只要把多出的錢付了✘•,他們可以幫他返工◕•╃▩•。
    而當記者詢問✘•,“難道作為裝修公司都不知道合同上該附上具體材料✘•,如瓷磚的品牌╃✘、規格╃✘、品質嗎✘│?”史姓負責人居然說✘•,因為瓷磚的種類太多✘•,不寫清用什麼是“行規”◕•╃▩•。

    行業協會

    籤合同要以“範本合同”為藍本

    史姓負責人口中的不寫清用什麼材料是“行規”是否正確✘│?記者採訪了常州市裝飾裝修行業協會的有關人士✘•,他向記者表示✘•,事實上✘•,如果由裝修公司負責提供裝修材料等的情況下✘•,應該有預算報價單✘•,裝修公司提供裝修材料明細表◕•╃▩•。明細表上面應該註明具體材料的品牌╃✘、規格╃✘、品質等◕•╃▩•。如果發現報價高於市場價✘•,發包方還可以拒絕並要求修改◕•╃▩•。
    這位專業人士還告訴記者✘•,常州裝飾裝修行業協會早與常州工商行政管理局╃✘、常州市企業信用管理協會聯合制訂了《常州市住宅裝飾裝修工程施工合同》✘•,業主與裝修公司簽訂合同時✘•,應該注意所籤合同是否就是以《常州市住宅裝飾裝修工程施工合同》為藍本的規範的合同◕•╃▩•。據該專業人士講✘•,“如果不是規範的合同✘•,一旦出現糾紛✘•,業主也很難透過法律途徑來維護自己的權益◕•╃▩•。具體規範的合同樣本在網上都可以查到的✘•,百度文庫裡就有◕•╃▩•。”

     律師觀點

    質量有問題可透過法律途徑維權

   楊先生碰到這種問題可不可以透過法律途徑來維護自己的合法權益呢✘│?江蘇常輝律師事務所的白律師向記者表示✘•,業主在選擇裝修公司時一定要注意所選擇的裝修公司是否具有從業資質✘•,如果對方不具備資質或者只是掛靠在有資質的公司旗下的✘•,那麼所籤的合同都是無效的◕•╃▩•。“如果業主發現房子的裝修出現質量問題✘•,那就可以透過法律途徑來維護自己的合法權益✘•,不管是有資質還是沒有資質◕•╃▩•。”白律師表示✘•,楊先生這種情況✘•,空鼓超出範圍的✘•,肯定是能解決的✘•,其他的就得看合同細節了◕•╃▩•。

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