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裝修報價單中隱藏哪些貓膩呢↟◕✘✘☁?

作者·••│•:admin 上傳時間·••│•:2015-10-21 16:56:16 點選次數·••│•:6247次

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裝修公司報價單貓膩常見的有專案單價▩•▩╃✘、材料品名規格不詳▩•▩╃✘、工藝做法不明確▩•▩╃✘、單價過高▩•▩╃✘、損耗打高▩•▩╃✘、拆項▩•▩╃✘、重複收費▩•▩╃✘、無中生有▩•▩╃✘、後期增項▩•▩╃✘、數量虛增▩•▩╃✘、列項打包和變換數量單位等•│,因此在稽核報價單時要多注意這些問題╃•☁│·。通常在裝修前期階段•│,我們首先接觸的是報價這一項╃•☁│·。別以為裝修公司給出的報價表只是單純的一份表而已•│,它裡面可包含了很多學問•│,以及隱匿了很多陷阱在其中╃•☁│·。本期我們就帶大家來了解認識下裝修公司報價單貓膩╃•☁│·。

1▩•▩╃✘、專案單價

    規範的做法是單價部分還要細化•│,單價要分主材▩•▩╃✘、輔料▩•▩╃✘、人工分開報╃•☁│·。

    單價分主材▩•▩╃✘、輔材▩•▩╃✘、人工三塊報價對業主只有好處沒壞處•│,裝修公司之所以要採取這麼一報價單無非也是為了多賺取利潤•│,因為現在一些材料費▩•▩╃✘、人工費都比較透明•│,如果分開報價•│,裝修公司就沒什麼利潤可言了•│,所以他們只能使出“混水摸魚”這招了╃•☁│·。

    不要以為這種報價方式是一些小公司的所作所為•│,很多大的家裝公司都是這種報價方式╃•☁│·。

2▩•▩╃✘、材料品名規格不詳

    這裡有兩種情況·••│•:第一種是乾脆什麼都不寫•│,只寫了專案•│,至於用何種材料沒作任何說明•│,留在那等你來填空╃•☁│·。第二種是寫了卻含糊其詞•│,比如只寫明**牌聚酯漆•│,**牌鋁扣板•│,並未加以更深入的說明╃•☁│·。同一品牌的材料•│,又可分為許多的型號和規格•│,一個產品線很全的油漆品牌•│,所擁有的聚酯漆應該有很多系列•│,高中低檔都有╃•☁│·。同品牌的鋁扣板•│,可以有噴塗▩•▩╃✘、滾塗▩•▩╃✘、覆膜三種•│,各品種之間價格差異懸殊╃•☁│·。一定要具體寫明材料的具體資訊╃•☁│·。有品牌▩•▩╃✘、型號的要寫明具體型號•│,如“多樂士金裝全效乳膠漆”╃•☁│·。一些確實無法規定品牌▩•▩╃✘、型號的材料要寫明具體的規格材質•│,如“3×4cm杉木龍骨”╃•☁│·。

    第二種情況裡還有一種情況是混淆概念•│,比如說做櫥櫃•│,櫃體板沒寫明具體的品牌•│,而是用E1級來代替•│,E1只是一個甲醛釋放的標準•│,怎麼可以用它來描述板材•│,類似的例子還有用AAA級來表示木工板╃•☁│·。

    裝修公司這麼做無非兩種目的•│,一是為了以次充好•│,以偽劣材料頂替•│,二是一旦客戶發現所用材料不是他想象中的那種材料•│,要求更換•│,這時裝修公司就翻臉了•│,他們可以說•│,按照原來的報價•│,用的就是這個級別的材料•│,如果你要更換更高級別的材料•│,可以啊•│,不過要加錢╃•☁│·。因為原來的預算表中沒又依據可循•│,即使你找裝修公司理論•│,也起不到什麼效果╃•☁│·。

    正規的裝修公司會標註清楚所用材料的名稱•│,型號▩•▩╃✘、尺寸規格•│,有的甚至會加註材料的級別和產地│•✘!

    隨著資訊渠道的多元化•│,家裝材料的價格越來越透明•│,如果家裝公司的報價單裡材料的說明越具體•│,他們的利潤空間就會越低╃•☁│·。只有採取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創收╃•☁│·。這裝修其實就怕“認真”二字╃•☁│·。

    對付裝修公司的這種做法就是要“認真”•│,每一個專案都要看裝修公司是否寫得夠具體•│,一定要在所有的品名弄清楚後才能簽字╃•☁│·。

3▩•▩╃✘、工藝做法不明確

    很多裝飾公司給消費者的報價單上•│,只有簡單的專案名稱▩•▩╃✘、材料品種▩•▩╃✘、價格和數量•│,而沒有關鍵的工藝做法╃•☁│·。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法•│,或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明╃•☁│·。因為具體的施工工藝和工序•│,直接關係到家庭裝修的施工質量和造價╃•☁│·。沒有工藝做法的預算書•│,有很多的不確定因素•│,會給今後的施工和驗收帶來很多後患•│,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料▩•▩╃✘、粗製濫造開了“方便之門”╃•☁│·。

    舉例·••│•:鋁扣板安裝未寫明採用何種方法安裝•│,正規的安裝方法是吊杆+輕鋼龍骨安裝•│,但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝•│,前者安裝比後者複雜•│,費用也略高╃•☁│·。類似的例子還有木器漆塗刷遍數未標明等等╃•☁│·。

    這些專案的做法不具體•│,會帶來很多不確定因素•│,會給今後的施工驗收帶來很多後患╃•☁│·。大家一定要求裝修公司標明具體的施工工藝╃•☁│·。

4▩•▩╃✘、單價過高

    這裡指的無非兩種情況•│,一種是材料費過高•│,一種是人工費過高╃•☁│·。

    關於材料價格可以多去市場上轉轉•│,瞭解一下市場行情╃•☁│·。

    由於業主的注意力放在地板▩•▩╃✘、瓷磚等常用主材上•│,裝修公司往往在這類主材上的價格會報得幾乎沒有水份•│,而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格•│,舉例·••│•:一桶20KG的聚氨酯防水材料•│,200出頭一桶•│,可以刮15平米左右•│,主材成本也就在13.5/平米•│,而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價•│,這裡面將近翻了三倍的價格╃•☁│·。

    不用價格很明的名牌產品•│,而用沒名氣的產品替代•│,讓消費者不便於去比價格╃•☁│·。

5▩•▩╃✘、損耗打高

    材料的損耗是客觀存在的•│,要弄清楚哪些地方有損耗•│,哪些地方不應該有•│,不該有損耗的出現了損耗就是弄虛作假了╃•☁│·。比如講地板▩•▩╃✘、瓷磚▩•▩╃✘、扣板邊線等材料是有損耗的╃•☁│·。乳膠漆其實也有損耗•│,但單價裡已將這部分損耗包含進去了•│,所以就不再另外報損耗了╃•☁│·。裝修時已經是成品的•│,不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的╃•☁│·。

    損耗也是有限度的•│,一般不超過5%•│,如果超過這個數字•│,就要懷疑其中有水份了╃•☁│·。

6▩•▩╃✘、拆項

    把一個專案拆成幾個專案•│,每一項的單價下來了•│,可最後把各項單價相加•│,總價卻上去了╃•☁│·。

    舉例·••│•:牆面做乳膠漆會經過好幾道工序•│,裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價•│,這一項報價裡就包含了全部工序•│,可有的公司卻偏偏要把它細化成好幾個專案分開來報╃•☁│·。•│,我就見過裝修公司是這麼報價的•│,他們將乳膠漆施工分成披膩子▩•▩╃✘、打磨▩•▩╃✘、刷乳膠漆幾項來報•│,而且幾項報價不是連著寫的•│,而是隔了幾行來寫•│,要仔細尋找一番才能將各工序找全╃•☁│·。本來只能報20元/平米左右的乳膠漆專案透過這種貓膩•│,分成幾項報•│,最後的總價可能會高於30元/平米•│,業主可能還看不出來╃•☁│·。

7▩•▩╃✘、重複收費

    拆項是將一個專案分成幾個報•│,重複計價是將一個專案分多次報╃•☁│·。

    舉例·••│•:還是門套的例子•│,門套一般報價70/米就已經含油漆費•│,卻在後面在加門套油漆一項•│,這樣門套油漆就收了兩次費用╃•☁│·。

8▩•▩╃✘、無中生有

    明明沒有的施工專案或收費專案卻出現在報價單裡╃•☁│·。

    舉例·••│•:二手房重裝修•│,老地磚敲除•│,重新鋪貼地磚•│,需要用水泥砂漿進行地面找平•│,報價單裡出現“地面找平”的專案也是正常的•│,可新竣工的房屋裝修•│,貼地磚可以省去這一項•│,而報價單裡出現了地面找平這道工序•│,就屬於裝修公司無中生有了╃•☁│·。

    鋁扣板吊頂一項裡含人工費•│,鋁扣板的安裝都是由材料商來負責的•│,安裝費已經包含在材料費裡•│,裝修公司的報價單裡赫然出現了鋁扣板的安裝費•│,這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了╃•☁│·。

    這種貓膩的例子不勝列舉•│,像什麼瓷磚切割費▩•▩╃✘、機械磨損費▩•▩╃✘、敲牆輔料費等等╃•☁│·。

9▩•▩╃✘、後期增項

    增項的手法有兩種╃•☁│·。

    第一種是漏項•│,故意少報工程專案•│,先以低價與業主簽下合同•│,待施工進行到該專案時•│,以前期出報價單時疏忽漏報為由•│,要求追加工程款╃•☁│·。故意漏掉的多為某些不起眼的工程專案•│,如·••│•:踢腳線•│,防水•│,牆面鑽孔等╃•☁│·。

    還有一種做法是少報數量╃•☁│·。我就見過一家公司•│,在報價單中的水電專案裡寫明開關插座布25只(有誰見過家裡只用這麼少插座的•│,擺明了就是擺了一道)•│,而在水電工程結束後一清點•│,數量劇增為72只•│,光此一個增項業主要多付2000多的費用╃•☁│·。

10▩•▩╃✘、數量虛增

    稽核報價單時業主的注意力多集中在單價上•│,對施工數量的稽核幾乎很少關心•│,很多公司便在工程量上下文章•│,以獲得更高的利潤╃•☁│·。

    業主在工程臨近結尾時•│,把幾個大項的尺寸測量一下•│,如衣櫥•│,書櫥•│,牆面等關鍵尺寸測量一下•│,與報價表裡的數量對比一下╃•☁│·。

    需要說明的是某些專案的數量•│,如乳膠漆面積•│,需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計算方法╃•☁│·。有些公司去除了門窗面積•│,而有些公司則去門不去窗╃•☁│·。無論採取哪種計算方法•│,事先溝通•│,對數量計算方法達成一個共識•│,以免雙方日後在這個問題上產生爭執

11▩•▩╃✘、列項打包

    在預算表中可以經常看到這樣以“項”為單位的報價

    個人認為這種報價方式不可取•│,往往一些工藝不復雜•│,材料品種不多的專案經他們這麼一報價•│,價格一下就上去了不少╃•☁│·。其實這些專案還是可以再細分成一個個小項的•│,比如石膏板造型**平米•│,牆紙**平米……裝修公司這麼報價無非也是想混水摸魚•│,多賺幾個錢╃•☁│·。

    但也不是說報價單中出現以“項”為單位的施工專案都不合理•│,比如說衛生間包下水管•│,門安裝的收費都是以“項”為單位的•│,這些專案都是常規施工專案•│,每根下水管的包覆•│,每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當•│,沒必要再細分•│,所以就以“項”為單位了╃•☁│·。

12▩•▩╃✘、變換數量單位

    應該以米為單位銷售的材料變為以平米為單位報價╃•☁│·。反過來•│,以平米為單位的卻要以米計價╃•☁│·。

    舉例·••│•:一個寬1.4米•│,縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺•│,大理石的價格為220/平米•│,實際計算價格為220×1.4×0.6=184.8╃•☁│·。裝修公司卻以“米”為計價單位•│,單價仍報220•│,這樣算下來是·••│•:220×1.4=308╃•☁│·。兩者相差123.2元╃•☁│·。我認識的一位朋友就是這麼上當的╃•☁│·。

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