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裝修報價單中隱藏哪些貓膩呢·✘││·?

作者│✘│:admin 上傳時間│✘│:2015-10-21 16:56:16 點選次數│✘│:5966次

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裝修公司報價單貓膩常見的有專案單價◕₪✘•↟、材料品名規格不詳◕₪✘•↟、工藝做法不明確◕₪✘•↟、單價過高◕₪✘•↟、損耗打高◕₪✘•↟、拆項◕₪✘•↟、重複收費◕₪✘•↟、無中生有◕₪✘•↟、後期增項◕₪✘•↟、數量虛增◕₪✘•↟、列項打包和變換數量單位等↟✘•▩•,因此在稽核報價單時要多注意這些問題↟☁▩☁·。通常在裝修前期階段↟✘•▩•,我們首先接觸的是報價這一項↟☁▩☁·。別以為裝修公司給出的報價表只是單純的一份表而已↟✘•▩•,它裡面可包含了很多學問↟✘•▩•,以及隱匿了很多陷阱在其中↟☁▩☁·。本期我們就帶大家來了解認識下裝修公司報價單貓膩↟☁▩☁·。

1◕₪✘•↟、專案單價

    規範的做法是單價部分還要細化↟✘•▩•,單價要分主材◕₪✘•↟、輔料◕₪✘•↟、人工分開報↟☁▩☁·。

    單價分主材◕₪✘•↟、輔材◕₪✘•↟、人工三塊報價對業主只有好處沒壞處↟✘•▩•,裝修公司之所以要採取這麼一報價單無非也是為了多賺取利潤↟✘•▩•,因為現在一些材料費◕₪✘•↟、人工費都比較透明↟✘•▩•,如果分開報價↟✘•▩•,裝修公司就沒什麼利潤可言了↟✘•▩•,所以他們只能使出“混水摸魚”這招了↟☁▩☁·。

    不要以為這種報價方式是一些小公司的所作所為↟✘•▩•,很多大的家裝公司都是這種報價方式↟☁▩☁·。

2◕₪✘•↟、材料品名規格不詳

    這裡有兩種情況│✘│:第一種是乾脆什麼都不寫↟✘•▩•,只寫了專案↟✘•▩•,至於用何種材料沒作任何說明↟✘•▩•,留在那等你來填空↟☁▩☁·。第二種是寫了卻含糊其詞↟✘•▩•,比如只寫明**牌聚酯漆↟✘•▩•,**牌鋁扣板↟✘•▩•,並未加以更深入的說明↟☁▩☁·。同一品牌的材料↟✘•▩•,又可分為許多的型號和規格↟✘•▩•,一個產品線很全的油漆品牌↟✘•▩•,所擁有的聚酯漆應該有很多系列↟✘•▩•,高中低檔都有↟☁▩☁·。同品牌的鋁扣板↟✘•▩•,可以有噴塗◕₪✘•↟、滾塗◕₪✘•↟、覆膜三種↟✘•▩•,各品種之間價格差異懸殊↟☁▩☁·。一定要具體寫明材料的具體資訊↟☁▩☁·。有品牌◕₪✘•↟、型號的要寫明具體型號↟✘•▩•,如“多樂士金裝全效乳膠漆”↟☁▩☁·。一些確實無法規定品牌◕₪✘•↟、型號的材料要寫明具體的規格材質↟✘•▩•,如“3×4cm杉木龍骨”↟☁▩☁·。

    第二種情況裡還有一種情況是混淆概念↟✘•▩•,比如說做櫥櫃↟✘•▩•,櫃體板沒寫明具體的品牌↟✘•▩•,而是用E1級來代替↟✘•▩•,E1只是一個甲醛釋放的標準↟✘•▩•,怎麼可以用它來描述板材↟✘•▩•,類似的例子還有用AAA級來表示木工板↟☁▩☁·。

    裝修公司這麼做無非兩種目的↟✘•▩•,一是為了以次充好↟✘•▩•,以偽劣材料頂替↟✘•▩•,二是一旦客戶發現所用材料不是他想象中的那種材料↟✘•▩•,要求更換↟✘•▩•,這時裝修公司就翻臉了↟✘•▩•,他們可以說↟✘•▩•,按照原來的報價↟✘•▩•,用的就是這個級別的材料↟✘•▩•,如果你要更換更高級別的材料↟✘•▩•,可以啊↟✘•▩•,不過要加錢↟☁▩☁·。因為原來的預算表中沒又依據可循↟✘•▩•,即使你找裝修公司理論↟✘•▩•,也起不到什麼效果↟☁▩☁·。

    正規的裝修公司會標註清楚所用材料的名稱↟✘•▩•,型號◕₪✘•↟、尺寸規格↟✘•▩•,有的甚至會加註材料的級別和產地│╃╃↟!

    隨著資訊渠道的多元化↟✘•▩•,家裝材料的價格越來越透明↟✘•▩•,如果家裝公司的報價單裡材料的說明越具體↟✘•▩•,他們的利潤空間就會越低↟☁▩☁·。只有採取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創收↟☁▩☁·。這裝修其實就怕“認真”二字↟☁▩☁·。

    對付裝修公司的這種做法就是要“認真”↟✘•▩•,每一個專案都要看裝修公司是否寫得夠具體↟✘•▩•,一定要在所有的品名弄清楚後才能簽字↟☁▩☁·。

3◕₪✘•↟、工藝做法不明確

    很多裝飾公司給消費者的報價單上↟✘•▩•,只有簡單的專案名稱◕₪✘•↟、材料品種◕₪✘•↟、價格和數量↟✘•▩•,而沒有關鍵的工藝做法↟☁▩☁·。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法↟✘•▩•,或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明↟☁▩☁·。因為具體的施工工藝和工序↟✘•▩•,直接關係到家庭裝修的施工質量和造價↟☁▩☁·。沒有工藝做法的預算書↟✘•▩•,有很多的不確定因素↟✘•▩•,會給今後的施工和驗收帶來很多後患↟✘•▩•,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料◕₪✘•↟、粗製濫造開了“方便之門”↟☁▩☁·。

    舉例│✘│:鋁扣板安裝未寫明採用何種方法安裝↟✘•▩•,正規的安裝方法是吊杆+輕鋼龍骨安裝↟✘•▩•,但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝↟✘•▩•,前者安裝比後者複雜↟✘•▩•,費用也略高↟☁▩☁·。類似的例子還有木器漆塗刷遍數未標明等等↟☁▩☁·。

    這些專案的做法不具體↟✘•▩•,會帶來很多不確定因素↟✘•▩•,會給今後的施工驗收帶來很多後患↟☁▩☁·。大家一定要求裝修公司標明具體的施工工藝↟☁▩☁·。

4◕₪✘•↟、單價過高

    這裡指的無非兩種情況↟✘•▩•,一種是材料費過高↟✘•▩•,一種是人工費過高↟☁▩☁·。

    關於材料價格可以多去市場上轉轉↟✘•▩•,瞭解一下市場行情↟☁▩☁·。

    由於業主的注意力放在地板◕₪✘•↟、瓷磚等常用主材上↟✘•▩•,裝修公司往往在這類主材上的價格會報得幾乎沒有水份↟✘•▩•,而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格↟✘•▩•,舉例│✘│:一桶20KG的聚氨酯防水材料↟✘•▩•,200出頭一桶↟✘•▩•,可以刮15平米左右↟✘•▩•,主材成本也就在13.5/平米↟✘•▩•,而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價↟✘•▩•,這裡面將近翻了三倍的價格↟☁▩☁·。

    不用價格很明的名牌產品↟✘•▩•,而用沒名氣的產品替代↟✘•▩•,讓消費者不便於去比價格↟☁▩☁·。

5◕₪✘•↟、損耗打高

    材料的損耗是客觀存在的↟✘•▩•,要弄清楚哪些地方有損耗↟✘•▩•,哪些地方不應該有↟✘•▩•,不該有損耗的出現了損耗就是弄虛作假了↟☁▩☁·。比如講地板◕₪✘•↟、瓷磚◕₪✘•↟、扣板邊線等材料是有損耗的↟☁▩☁·。乳膠漆其實也有損耗↟✘•▩•,但單價裡已將這部分損耗包含進去了↟✘•▩•,所以就不再另外報損耗了↟☁▩☁·。裝修時已經是成品的↟✘•▩•,不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的↟☁▩☁·。

    損耗也是有限度的↟✘•▩•,一般不超過5%↟✘•▩•,如果超過這個數字↟✘•▩•,就要懷疑其中有水份了↟☁▩☁·。

6◕₪✘•↟、拆項

    把一個專案拆成幾個專案↟✘•▩•,每一項的單價下來了↟✘•▩•,可最後把各項單價相加↟✘•▩•,總價卻上去了↟☁▩☁·。

    舉例│✘│:牆面做乳膠漆會經過好幾道工序↟✘•▩•,裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價↟✘•▩•,這一項報價裡就包含了全部工序↟✘•▩•,可有的公司卻偏偏要把它細化成好幾個專案分開來報↟☁▩☁·。↟✘•▩•,我就見過裝修公司是這麼報價的↟✘•▩•,他們將乳膠漆施工分成披膩子◕₪✘•↟、打磨◕₪✘•↟、刷乳膠漆幾項來報↟✘•▩•,而且幾項報價不是連著寫的↟✘•▩•,而是隔了幾行來寫↟✘•▩•,要仔細尋找一番才能將各工序找全↟☁▩☁·。本來只能報20元/平米左右的乳膠漆專案透過這種貓膩↟✘•▩•,分成幾項報↟✘•▩•,最後的總價可能會高於30元/平米↟✘•▩•,業主可能還看不出來↟☁▩☁·。

7◕₪✘•↟、重複收費

    拆項是將一個專案分成幾個報↟✘•▩•,重複計價是將一個專案分多次報↟☁▩☁·。

    舉例│✘│:還是門套的例子↟✘•▩•,門套一般報價70/米就已經含油漆費↟✘•▩•,卻在後面在加門套油漆一項↟✘•▩•,這樣門套油漆就收了兩次費用↟☁▩☁·。

8◕₪✘•↟、無中生有

    明明沒有的施工專案或收費專案卻出現在報價單裡↟☁▩☁·。

    舉例│✘│:二手房重裝修↟✘•▩•,老地磚敲除↟✘•▩•,重新鋪貼地磚↟✘•▩•,需要用水泥砂漿進行地面找平↟✘•▩•,報價單裡出現“地面找平”的專案也是正常的↟✘•▩•,可新竣工的房屋裝修↟✘•▩•,貼地磚可以省去這一項↟✘•▩•,而報價單裡出現了地面找平這道工序↟✘•▩•,就屬於裝修公司無中生有了↟☁▩☁·。

    鋁扣板吊頂一項裡含人工費↟✘•▩•,鋁扣板的安裝都是由材料商來負責的↟✘•▩•,安裝費已經包含在材料費裡↟✘•▩•,裝修公司的報價單裡赫然出現了鋁扣板的安裝費↟✘•▩•,這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了↟☁▩☁·。

    這種貓膩的例子不勝列舉↟✘•▩•,像什麼瓷磚切割費◕₪✘•↟、機械磨損費◕₪✘•↟、敲牆輔料費等等↟☁▩☁·。

9◕₪✘•↟、後期增項

    增項的手法有兩種↟☁▩☁·。

    第一種是漏項↟✘•▩•,故意少報工程專案↟✘•▩•,先以低價與業主簽下合同↟✘•▩•,待施工進行到該專案時↟✘•▩•,以前期出報價單時疏忽漏報為由↟✘•▩•,要求追加工程款↟☁▩☁·。故意漏掉的多為某些不起眼的工程專案↟✘•▩•,如│✘│:踢腳線↟✘•▩•,防水↟✘•▩•,牆面鑽孔等↟☁▩☁·。

    還有一種做法是少報數量↟☁▩☁·。我就見過一家公司↟✘•▩•,在報價單中的水電專案裡寫明開關插座布25只(有誰見過家裡只用這麼少插座的↟✘•▩•,擺明了就是擺了一道)↟✘•▩•,而在水電工程結束後一清點↟✘•▩•,數量劇增為72只↟✘•▩•,光此一個增項業主要多付2000多的費用↟☁▩☁·。

10◕₪✘•↟、數量虛增

    稽核報價單時業主的注意力多集中在單價上↟✘•▩•,對施工數量的稽核幾乎很少關心↟✘•▩•,很多公司便在工程量上下文章↟✘•▩•,以獲得更高的利潤↟☁▩☁·。

    業主在工程臨近結尾時↟✘•▩•,把幾個大項的尺寸測量一下↟✘•▩•,如衣櫥↟✘•▩•,書櫥↟✘•▩•,牆面等關鍵尺寸測量一下↟✘•▩•,與報價表裡的數量對比一下↟☁▩☁·。

    需要說明的是某些專案的數量↟✘•▩•,如乳膠漆面積↟✘•▩•,需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計算方法↟☁▩☁·。有些公司去除了門窗面積↟✘•▩•,而有些公司則去門不去窗↟☁▩☁·。無論採取哪種計算方法↟✘•▩•,事先溝通↟✘•▩•,對數量計算方法達成一個共識↟✘•▩•,以免雙方日後在這個問題上產生爭執

11◕₪✘•↟、列項打包

    在預算表中可以經常看到這樣以“項”為單位的報價

    個人認為這種報價方式不可取↟✘•▩•,往往一些工藝不復雜↟✘•▩•,材料品種不多的專案經他們這麼一報價↟✘•▩•,價格一下就上去了不少↟☁▩☁·。其實這些專案還是可以再細分成一個個小項的↟✘•▩•,比如石膏板造型**平米↟✘•▩•,牆紙**平米……裝修公司這麼報價無非也是想混水摸魚↟✘•▩•,多賺幾個錢↟☁▩☁·。

    但也不是說報價單中出現以“項”為單位的施工專案都不合理↟✘•▩•,比如說衛生間包下水管↟✘•▩•,門安裝的收費都是以“項”為單位的↟✘•▩•,這些專案都是常規施工專案↟✘•▩•,每根下水管的包覆↟✘•▩•,每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當↟✘•▩•,沒必要再細分↟✘•▩•,所以就以“項”為單位了↟☁▩☁·。

12◕₪✘•↟、變換數量單位

    應該以米為單位銷售的材料變為以平米為單位報價↟☁▩☁·。反過來↟✘•▩•,以平米為單位的卻要以米計價↟☁▩☁·。

    舉例│✘│:一個寬1.4米↟✘•▩•,縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺↟✘•▩•,大理石的價格為220/平米↟✘•▩•,實際計算價格為220×1.4×0.6=184.8↟☁▩☁·。裝修公司卻以“米”為計價單位↟✘•▩•,單價仍報220↟✘•▩•,這樣算下來是│✘│:220×1.4=308↟☁▩☁·。兩者相差123.2元↟☁▩☁·。我認識的一位朋友就是這麼上當的↟☁▩☁·。

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