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專家教你挑選適婚二手房
作者☁│↟↟·：admin 上傳時間☁│↟↟·：2011-12-14 19:44:51 點選次數☁│↟↟·：3004次
婚房成為近期樓市的最大賣點•│╃╃。近期前來中介門店諮詢的年輕人越來越多↟₪▩☁╃，且期望購房總價在60―80萬元為主•│╃╃。現在是不是入市最佳時機↟↟··？應該買在哪裡☁₪✘、買多大↟↟··？成為他們關心的話題•│╃╃。
要素一☁│↟↟·：預算
根據美聯物業對於準新人的購房調查顯示↟₪▩☁╃，現時準新人購房預算一般都會控制在60-120萬元↟₪▩☁╃，大部分選擇貸款購房•│╃╃。很多準新人處在事業發展期↟₪▩☁╃，此時需要一定的流動資金輔助事業的發展↟₪▩☁╃，如果每月還貸額過高↟₪▩☁╃，在遇到突發事件時則很難週轉•│╃╃。所以↟₪▩☁╃，建議新人們根據自身情況儘量選擇貸款年限較長的型別↟₪▩☁╃，一方面緩解自身的還貸壓力↟₪▩☁╃，保證生活質量↟₪▩☁╃，另一方面↟₪▩☁╃，如果事業發展順利↟₪▩☁╃，還可以提前還貸•│╃╃。建議準新人們每月還貸數額最好控制在家庭總收入的50%以內•│╃╃。
要素二☁│↟↟·：交通
交通方便↟₪▩☁╃，兼顧雙方上班時間成本↟₪▩☁╃，同時與男女雙方父母住房距離適宜•│╃╃。兩個人如果工作區域不同但都很穩定的話↟₪▩☁╃，建議偏重女方•│╃╃。再加上對於就近照顧父母的交通成本因素↟₪▩☁╃，三方交通便捷處應該是首選•│╃╃。
要素三☁│↟↟·：商業配套
開門七件事↟₪▩☁╃，柴☁₪✘、米☁₪✘、油☁₪✘、鹽☁₪✘、醬☁₪✘、醋☁₪✘、茶↟₪▩☁╃，缺少任何一樣都會使生活受到一些影響•│╃╃。一般來說↟₪▩☁╃，小區周邊有賣場是比較理想的↟₪▩☁╃，不僅可以解決生活用品的一站式購買↟₪▩☁╃，而且可以降低不少生活成本•│╃╃。但是↟₪▩☁╃，如果周邊沒有大型的賣場↟₪▩☁╃，則要特別考察小區周邊是否有便利店☁₪✘、菜場☁₪✘、銀行和飯店等一些基礎的商業配套設施•│╃╃。
要素四☁│↟↟·：房型標準
很多新人考慮到以後子女的需求↟₪▩☁╃，首次購房往往喜歡買房間多☁₪✘、面積大的房型•│╃╃。這樣的操作↟₪▩☁╃，雖然看似目光長遠↟₪▩☁╃，但是入住後往往會造成空間浪費↟₪▩☁╃，同時存在貸款壓力大等負面影響•│╃╃。新人首次購房還是應當根據自己目前的情況來進行選購↟₪▩☁╃，不應求大求全↟₪▩☁╃，一步到位•│╃╃。一般而言↟₪▩☁╃，兩房的房型相對比較實用↟₪▩☁╃，且不容易造成空間浪費•│╃╃。同樣↟₪▩☁╃，根據自身經濟以及實際需求↟₪▩☁╃，選擇面積適中的房型↟₪▩☁╃，才是明智之舉•│╃╃。等過幾年有了一定的經濟基礎後↟₪▩☁╃，還可以置換新的房屋•│╃╃。
要素五☁│↟↟·：教育設施
在此所說的教育設施涉及兩個方面•│╃╃。一是新人自身的再教育•│╃╃。當今社會進修必不可少↟₪▩☁╃，因此在新購房子周邊↟₪▩☁╃，能夠有不錯的進修機構↟₪▩☁╃，不僅可以完成自身的提高↟₪▩☁╃，還可以省下不少往返的時間•│╃╃。二是將來子女就學問題•│╃╃。理論上當然是希望學校離住所越近越好↟₪▩☁╃，小孩子上下學不僅安全而且省去了家長接送的時間↟₪▩☁╃，可以讓家長將更多的精力投入到工作中去•│╃╃。
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