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老房子裝修◕↟☁,你準備好了嗎

作者│↟:XAXTZS 上傳時間│↟:2011-10-28 11:10:31 點選次數│↟:3249次

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     老房子到了一定時期◕↟☁,很多人就想著要來裝修一下◕↟☁,但是二手房與“一清二白”的新房不同◕↟☁,他們大多都是“有歷史”的│↟:不僅房屋建築自身有年頭◕↟☁,還帶有不同程度的裝修↟╃╃╃。如果忽略了這些特點◕↟☁,就容易對二手房裝修產生誤解◕↟☁,從而引發糾紛或不快↟╃╃╃。

  誤區一│↟:老房裝修比新房裝修便宜

  很多業主認為◕↟☁,老房裝修也不用太複雜◕↟☁,簡單裝裝就行◕↟☁,肯定比新房裝修便宜◕↟☁,而且市場上的老房裝修套餐價格看起來也很便宜↟╃╃╃。因此◕↟☁,一旦老房裝修的總價比預期高◕↟☁,他們便覺得裝飾公司有增項之嫌↟╃╃╃。大家覺得老房裝修便宜◕↟☁,主要是因為老房面積通常偏小◕↟☁,總價聽起來似乎就更少;市場上的老房裝修套餐也以小戶型為主◕↟☁,與新房套餐面積有差別◕↟☁,還有的裝飾公司為了招攬客戶◕↟☁,在套餐內減免了部分拆除費用↟╃╃╃。

  實際上◕↟☁,老房用於基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右◕↟☁,因為老房需要拆除和改造的部分比新房多↟╃╃╃。隨著時間的推移◕↟☁,老房原來的基礎裝修大多已經陳舊│✘•✘₪、落後了◕↟☁,需要拆除之後重做↟╃╃╃。比如說◕↟☁,原來的窗戶是鐵窗戶◕↟☁,已經生鏽│✘•✘₪、變形◕↟☁,漏風嚴重◕↟☁,需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗;原牆面基層材質比較差◕↟☁,用的還是821膩子◕↟☁,甚至就是刮的大白◕↟☁,需要將原牆基底層剷除後◕↟☁,找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆;有的房齡較老的房子◕↟☁,水電路老化嚴重◕↟☁,還需要進行水電改造等↟╃╃╃。

  誤區二│↟:區域性翻新比全部裝修簡單

  有的業主只想換一下櫥櫃◕↟☁,或給牆漆換個顏色◕↟☁,他們想不通的是│↟:我就給房子做個區域性美容◕↟☁,肯定比整體裝修簡單得多◕↟☁,為啥品牌裝飾公司還不大願意接活?

  對於品牌裝飾公司來說◕↟☁,區域性翻新可是比整體裝修還麻煩的費勁活兒↟╃╃╃。

  首先◕↟☁,在一個已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什麼都沒有的地方難度大↟╃╃╃。

  其次◕↟☁,家中其他區域和物品要進行保護◕↟☁,施工時再小心◕↟☁,工人難免有失手時◕↟☁,如果磕碰的還是貴重物品◕↟☁,沒準兒賠償金比工錢還多◕↟☁,可是有時候業主還要在屋裡住著◕↟☁,容易造成責任不好界定↟╃╃╃。區域性翻新還會帶來連鎖反應◕↟☁,如改了衛生間◕↟☁,但原防水層可能被破壞了要重做◕↟☁,衛生間其他空間的地面連線部分也需要重新銜接↟╃╃╃。

  如此看來◕↟☁,區域性翻新比整體裝修更麻煩↟╃╃╃。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中↟╃╃╃。

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