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家居賣場出現關店潮總結有三點問題

作者▩·₪•◕:admin 上傳時間▩·₪•◕:2013-02-01 17:24:36 點選次數▩·₪•◕:4624次

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     2012年3月31日✘•✘,北京八方龍燈飾城宣佈關店✘•✘,結束了其12年的燈具經營歷史•·◕✘•。2012年9月14日✘•✘,全球最大的家居建材超市家得寶全面退出中國市場•·◕✘•。不久前✘•✘,東方家園建材超市被曝拖欠供貨商✘✘│、消費者貨款達2億元✘•✘,如今已經走到了崩盤的邊緣•·◕✘•。

    家居賣場關店潮湧現惹人深思✘•✘,究其原因不外乎有三點▩·₪•◕:

    第一✘•✘,家居行業是與房地產行業息息相關的下游產業✘•✘,房地產行業的走勢在很大程度上決定著家居市場的走向•·◕✘•。本輪的家居賣場倒閉潮✘•✘,與國家不斷加強房地產宏觀調控✘•✘,樓市交易量大幅萎縮✘•✘,導致家居賣場客流減少緊密相關•·◕✘•。

    第二✘•✘,造成家居建材賣場不景氣的一個重要內因✘•✘,是近年來賣場的盲目擴張•·◕✘•。前些年由於房地產行業持續升溫✘•✘,不少家居賣場開始在全國各大中心城市“跑馬圈地”•·◕✘•。其中尤以紅星美凱龍的擴張最為迅猛✘•✘,據統計✘•✘,其旗下門店的數量以平均每年約10家的速度增長✘•✘,目前在全國開設的門店已超過100家•·◕✘•。據稱✘•✘,到2020年✘•✘,其在全國的開店數量要達到200家•·◕✘•。同時✘•✘,賣場越來越追求單體規模✘•✘,在北京✘✘│、上海等一線城市✘•✘,一個家居賣場的面積動輒達8萬到10萬平方米•·◕✘•。上游產能過剩✘•✘,再加上賣場盲目擴張✘•✘,知名家居賣場品牌已出現出租率下降✘✘│、招商困難等問題✘•✘,中小賣場關門停業也就不足為奇•·◕✘•。

    第三✘•✘,精裝修房的興起給家居建材行業帶來沉重的打擊•·◕✘•。從房地產行業的發展形勢看✘•✘,精裝修房將成為未來的主流•·◕✘•。資料顯示✘•✘,目前在售樓盤中精裝修房的比例✘•✘,北京為50%✘•✘,廣州是70%✘•✘,而深圳早在2008年就宣佈“到2010年年底前銷售的全裝修住宅要達到100%”•·◕✘•。精裝修房的普及✘•✘,使得大量家居建材產品的銷售渠道開始從傳統的家居賣場向房地產工程市場轉移•·◕✘•。

    其實✘•✘,在現在的經濟環境下✘•✘,家居賣場必然要經歷一輪洗牌✘•✘,就像人有生老病死一樣✘•✘,市場優勝劣汰十分正常•·◕✘•。從深層次角度來看✘•✘,家居賣場出現倒閉潮實質上是行業的自我調整✘•✘,不失為一件好事✘•✘,可以淘汰掉同質化嚴重✘✘│、不符合大眾消費需求的賣場✘•✘,有助於解決賣場產能過剩的問題•·◕✘•。

    為了留住商戶✘•✘,賣場與賣場之間勢必會掀起一場租金戰✘•✘,今後降租✘✘│、免租的現象或將大量出現•·◕✘•。同時✘•✘,賣場與賣場之間還會產生價格戰✘✘│、服務戰✘•✘,消費者有望成為最終的受益者✘•✘,可以花更少的錢買到更好的商品✘✘│、更周到的服務•·◕✘•。

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